1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교"북동측 인근에 위치하며주위는 임야및 중소규모공장등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장 소재하나 정류장까지의 거리및 배차시간등 고려할때 대중교통사정은다소 불편한편임.
3) 형태 및 이용상태=1.기호1토지는 부정형 완경사의 임야로 자연림으로 이용중임. 2.기호2토지는 지목임야이나 현황"공장허가지"로서 공업용으로 이용중이고 완경사의 자루형토지임.
4) 인접 도로상태=1.기호1 토지는 맹지2.기호2 토지는 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1,기호1:농림지역,가축사육제한구역,군사기지및 군사시설보호구역,제한보호구역, 성장관리지역,보전산지,임업용산지,성장관리권역. 2.기호2:농림지역,가축사육제한구역,군사기지및 군사시설보호구역,제한보호구역, 성장관리지역,보전산지,임업용산지,성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지에 자생하는 입목등이 소재하나 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호2토지는 지목"임야"이나 현황"공업용지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호2토지는 공장허가지(건축허가 2011-대곶면-신축신고-69)로서 대곶면사무소 구두 확인결과 기준시점현재 건축허가는 유효하다고하며 일부 콘크리트바닥공사를 한상태이고일부는 진입로로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1. 토지 등기사항전부증명서상 을구 순위번호 15번 구분지상권설정등기
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1. 토지는 맹지며, 토지상에 자생하는 임목 등은 토지에 포함하여 평가함.
목록2. 토지의 지목은 "임야"이나 현황 "공장허가지"로 감정평가 기준시점 현재 건축허가는 유효하다고 하나 대곶면사무소에 별도 확인을 요하며, 일부콘크리트바닥 공사를 한 상태이고, 일부는 진입도로로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-03-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1. 토지 등기사항전부증명서상 을구 순위번호 15번 구분지상권설정등기"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,205,536,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 419,181,506원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.15. 근저당권(목록 1.)
2020.11.20. 근저당권(목록2.)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
